《减速慢行,建筑业发展新常态——中国建筑业2014年三季度报告》(1.7万字,32页)

文 | 鲁班咨询

  1.7万字,32页图文,直击建筑业发展新常态。2014年前三季度全国建筑业总产值115248亿元,比上年同期增长13.5%。全国固定资产投资同比名义增长16.1%,建筑业新签合同额增长大幅下降,房地产市场低迷,新开工面积持续负增长。交通运输基础设施建设仍将提速,铁路固定资产投资建设目标,接近历史峰值。宏观经济下行压力趋大,政府债务平台高筑,开工量减少、资金量紧张将成为建筑企业的“新常态”。
  把脉三季度行业政策及资讯风向,看工程电子招投标全面提速,关注工程质量两年治理行动,混合所有制成“标配”,多省推千亿级PPP项目,BIM热再度升温。报告全文下载:请见本页右下角
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  预计2014年全年GDP增幅7.4%,固定资产投资增速16.5%,建筑业总产值增速14.7%。

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  摘要:

  2014年前三季度,全国国内生产总值419908亿元,按可比价格计算,同比增长7.4%GDP增幅持续处于低位。前三季度全国建筑业总产值为115248亿元,比上年同期增长13.5%;建筑业房屋建筑施工面积104.6亿平方米,同比增长12.3%,比二季度下滑1.2个百分点;从新签合同额与建筑业总产值的增幅对比来看,2014年上半年,产值与新签合同额增速持续回落至13%左右,建筑业的高增长已渐行渐远,尤其是新签合同额的增长大幅下降,将对未来一段时间建筑业的产值规模产生巨大影响。

  2014年前三季度,我国对外承包工程业务完成营业额922.9亿美元,同比增长6.4%,新签合同额1088.4亿美元,同比下降4.2%。鲁班咨询重点关注的51家上市建筑企业,共同创造营业收入15246.1亿元,同比增长14.3%,若将30%作为企业是否高增长的界限,报告期内上市建企仅有7家企业实现高增长,微增长的企业共计31家,而另有13家企业负增长,上市建企经营规模总体放缓。

  2014年前三季度,全国固定资产投资(不含农户)357787亿元,同比名义增长16.1%(扣除价格因素实际增长15.3%)。1~9月份,施工项目计划总投资854862亿元,同比增长12.5%,增速比1~8月份提高0.1个百分点;新开工项目计划总投资303729亿元,同比增长14.4%,增速回落0.5个百分点。分地区看,1~9月份,东部地区投资164549亿元,同比增长14.9%;中部地区投资99592亿元,增长17.8%;西部地区投资90953亿元,增长17.9%。从到位资金情况看,1~9月份,固定资产投资到位资金391141亿元,同比增长12.4%。细分行业看,20141~8月,完成铁路固定资产投资3702亿元,同比增长18.2%1~9月,公路水路固定资产投资11848.8亿元,同比增长12.0%;水利管理业固定资产投资额为4189亿元,投资增长23.5%;据统计,国内已有36个城市的轨道交通建设规划获批,轨道交通投资将达到2200亿元;前三季度全国房地产开发投资68751亿元,同比名义增长12.5%(扣除价格因素实际增长11.7%);房屋新开工面积131411万平方米,同比下降9.3%

  2014年,政府出台《关于推进建筑业发展和改革的若干意见》等一系列稳增长政策:工程电子招投标全面提速、开展工程质量两年治理行动、住宅产业化比例节节攀高、混合所有制成标配、多省推千亿级PPP项目、BIM热再度升温。新一届领导班子上台后,无论是社会经济或是建筑业领域,改革都是主旋律。改革的内容之一,即是经济增长的方式从单纯依赖投资转向依赖制度改革、技术进步来推动经济增长,因此即使在国民经济增长乏力的2014年,国家始终没有出台强刺激政策,投资谨慎、货币定向宽松。

  鲁班咨询预计2014年的GDP增速维持在7.4%;预计2014年固定资产投资增速为16.5%,比去年同期下降5个百分点。从细分领域来看,房地产市场低迷,新开工面积更是持续负增长。至三季度末,全国除了少数几个城市外已全面放开限购,央行发布认房不认贷首套房认定标准,预计全年房地产固定资产投资在12%左右;铁路建设方面,铁路总公司多次上调铁路固定资产投资建设目标,接近历史峰值。但上半年固定资产投资落实较少,下半年会有所发力,预计全年铁路建设固定资产投资增长在28%左右;公路水路交通建设方面,2014年全国交通基建投资持续发力,多地加快以公路为重点的交通基础设施建设,预计2014年全年公路水路交通建设固定资产投资增长可达15%;水利建设方面,由于水利建设欠账较多,且水利建设固定资产投资额的基数较少,近两年,水利建设固定资产投资始终维持较快的增长速度,预计全年投资额将继续增长势头,增速可达28%

  宏观经济下行压力趋大,房地产市场持续低迷,政府债务平台的高筑,让固定资产投资面临一定不确定性,但固定资产投资增速进入15时代预计将成为新常态,而建筑行业将面临比以往更严重的危机,开工量减少、资金量紧张将成为建筑企业的新常态。如何顺利度过危机,实现有效发展将成为新阶段的建筑企业新命题。

  目录

  1 前三季度建筑业经营情况

  1.1 建筑业总产值与新签合同额

  1.2 分省区建筑业总产值与新签合同额

  1.3 对外承包工程建筑业完成额与新签合同额

  1.4 上市建筑企业半年度经营状况

  2 前三季度固定资产投资情况

  2.1 基础建设固定资产投资

  2.1.1 铁路建设投资

  2.1.2 公路水路建设投资

  2.1.3 水利管理固定资产投资

  2.1.4 轨道交通投资

  2.2 房地产开发投资

  2.3 固定资产投资价格

  3 三季度政策与资讯风向

  3.1 工程电子招投标全面提速

  3.2 工程质量两年治理在行动

  3.3 住宅产业化比例节节攀高

  3.4 混合所有制成“标配”

  3.5 多省推千亿级PPP项目

  3.6 BIM热再度升温,地方政府BIM政策不断出台

  4 三季度建筑企业战略动向

  4.1 业务布局新趋势

  4.1.1 重组整合

  4.1.2 “触网”进行时

  4.2 战略联盟

  4.2.1 产业联盟

  4.2.2 银企联盟

  4.2.3 上下游联盟

  4.2.4 政企联盟

  4.2.5 校企合作

  4.3 技术创新及应用

  5 2014年建筑业产值预测

 

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